Türkiye, dünyanın en aktif deprem kuşaklarından birinin üzerinde konumlanmaktadır. 1999 Marmara Depremi'nden sonra çıkarılan yasal düzenlemeyle Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), tüm konut sahipleri için zorunlu hale getirilmiştir. Peki bu zorunluluk tam olarak ne anlama geliyor ve neden bu kadar önemli?
DASK Nedir?
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), Türkiye'de deprem riskini güvence altına almak amacıyla 587 sayılı Kanun Hükmünde Kararname kapsamında kurulmuş devlet destekli bir sigorta sistemidir.
DASK poliçesi yaptırarak:
- Depremin neden olduğu yapısal hasarlar tazminat kapsamına girer
- Konutunuz yasal güvence altına alınır
- Tapu işlemleri ve resmi abonelikler için gerekli zorunlu şart yerine getirilir
Kimler DASK Yaptırmak Zorunda?
Aşağıdaki koşulları taşıyan konutlar için DASK zorunludur:
- Yapı ruhsatı olan konutlar (müstakil ev, daire, apartman)
- Belediye sınırları içindeki tüm konutlar
- Kat mülkiyeti kurulmuş binalar
Not: Köy ve mezralardaki yapılar, ruhsatsız gecekondu niteliğindeki yapılar DASK kapsamı dışında tutulabilir. Ancak tapulu tüm konut sahiplerinin DASK yaptırması hem yasal hem de pratik bir zorunluluktur.
DASK Yaptırmazsanız Ne Olur?
DASK olmadan aşağıdaki işlemler yapılamaz:
| İşlem | DASK Zorunlu mu? | |---|---| | Tapu devri (alım-satım) | ✅ Evet | | Elektrik aboneliği açma | ✅ Evet | | Doğalgaz aboneliği açma | ✅ Evet | | Su aboneliği açma | ✅ Evet | | Yapı kullanım izni | ✅ Evet |
Bunların yanı sıra, deprem hasarı sonrasında devlet tarafından sağlanan olası yardımlar da DASK'ı olmayan konutlara yönelik kısıtlanabilir.
DASK Neleri Kapsar?
DASK, yalnızca deprem kaynaklı hasarları güvence altına alır:
- Depremin doğrudan neden olduğu yapısal hasar
- Depreme bağlı yangın ve patlama
- Depreme bağlı yer kayması (zemin hareketleri)
- Depremle tetiklenen tsunami hasarları
DASK'ın Kapsamadığı Durumlar
DASK, deprem dışı riskleri kapsamaz. Aşağıdaki hasarlar için ayrıca konut sigortası yaptırmanız gerekir:
- Yangın (deprem kaynaklı değilse)
- Hırsızlık ve soygun
- Su baskını, sel
- Ev eşyaları ve kıymetliler
- Komşulara verilen zararlar
DASK Prim Tutarları Nasıl Belirlenir?
DASK primleri devlet tarafından belirlenen tarifelerle sabittir; şirketten şirkete değişmez. Prim hesaplamasını etkileyen faktörler:
- Konutun bulunduğu deprem bölgesi — 1. derece deprem bölgelerinde prim daha yüksektir
- Yapı türü — Çelik, betonarme veya yığma yapı
- Brüt yüzölçümü — m² cinsinden konut büyüklüğü
- Teminat tutarı — Konutun yeniden yapım maliyeti esas alınır
Örnek olarak, İstanbul'da 100 m² orta deprem riskli bir bölgedeki standart bir daire için yıllık DASK primi genellikle 200–500 TL aralığında olabilir (güncel tarife için bizi arayın).
Konut Sigortası ile Birlikte Alın
DASK ve konut sigortası birbirini tamamlayan iki üründür. İkisini birlikte yaptırdığınızda:
- Depreme karşı → DASK güvencesi
- Diğer tüm risklere karşı → Konut sigortası güvencesi
Bu kombinasyon, konutunuzu gerçek anlamda tam koruma altına almanın en akıllı yoludur. Zaimoğlu Sigorta olarak her iki poliçeyi de aynı anda, size en uygun fiyatla düzenliyoruz.
Sık Sorulan Sorular
DASK'ı kim düzenler? Türkiye'de DASK yetkisi olan tüm sigorta acenteleri ve şirketleri DASK düzenleyebilir. Zaimoğlu Sigorta olarak aynı gün poliçe düzenleme imkânı sunuyoruz.
Kiracı mı yoksa konut sahibi mi yaptırmak zorunda? DASK yükümlülüğü konut sahibine aittir. Ancak kiracı da kendi talebiyle poliçe yaptırabilir.
DASK ne zaman yenilenmeli? Her yıl yenilenmesi gerekmektedir. Süresinin dolmasına yakın sizi hatırlatmamızı isterseniz, bu hizmeti ücretsiz sunuyoruz.
Eski bina için DASK yaptırılabilir mi? Evet. Binanın yaşından bağımsız olarak yapı ruhsatı olan tüm konutlar için DASK yaptırılabilir.
Sonuç
DASK, Türkiye'nin deprem gerçeğiyle yüzleşen en temel güvence araçlarından biridir. Yasal zorunluluk olmasının ötesinde, olası bir deprem sonrasında evinizin yeniden yapım maliyetine karşı maddi güvence sağlayan kritik bir sigorta ürünüdür.
Hızlı ve uygun fiyatlı DASK poliçenizi bugün düzenleyin. Uzmanlarımız en doğru teminat tutarını belirlemenizde size yardımcı olacaktır.